Описание контракта

 контракт

 

В контракте кратко описывается работа, которая должна быть выполнена; оговаривается сумма оплаты, срок выполнения подряда и размер неустойки за нарушение сроков; кроме того, в контракте в качестве приложения содержится ряд документов, подробно определяющих права и обязанности сторон [5]. Так, например, действия подрядчиков в США регламентируются 5 документами: 1) техническим заданием, предоставляющим подрядчику полную свободу в применении своих знаний и опыта для получения требуемых результатов. По условиям контракта генеральный подрядчик обязан составить и представить архитектору (инженеру) и заказчику письменную гарантию соответствия квалификации рабочих, качества материалов и выполняемых работ требованиям контракта. Такие же гарантии он получает, в свою очередь, от производителей и субных работ привлекает специализированные фирмы, взаимоотношения с которыми он поддерживает на основе отдельных контрактов. Достоинство этого типа контракта состоит в том, что заказчик имеет возможность сконцентрировать свое внимание на обеих фазах проекта одновременно в рамках одного контракта с генподрядчиком. Строительство может быть начато до момента подготовки всей проектносметной документации на объект. Успех строительства в рамках данного типа контракта целиком зависит от возможностей и опыта работы генподрядчика, в особенности в части контроля за сравнительно непривычной для себя сферой проектирования.

В отдельных случаях генеральный подрядчик привлекает для выполнения функции контроля за процессом проектирования архитектора (инженера).